HousingZone.com plaatste deze week een artikel waarin werd gekeken naar vijf van de meer prominente plannen om huisvesting te redden. Hoewel de plannen varieerden in reikwijdte, kosten en betekenis, is het duidelijk dat veel staats- en federale politici proberen te helpen. Het enige probleem is dat de plannen die zinvol zijn, de plannen zijn die het minst waarschijnlijk worden uitgevoerd. Ze zijn gewoon niet politiek smakelijk. Dit zijn twee belangrijke hints: 1) Als het in het Congres is, ren dan voor je leven, en 2) als de naam van de sponsor van het wetsvoorstel erop staat, gaat het er waarschijnlijk meer om de politicus beroemd te maken dan om het probleem op te lossen. Dit is wat we zullen evalueren als we de plannen afzonderlijk en op basis van onze kennis van hun auteurs bekijken.
HousingZone.com publiceerde deze week een stuk waarin vijf van de meest prominente plannen om woningen te redden worden onderzocht. De plannen varieerden in reikwijdte, kosten en eerlijk gezegd logisch, maar over het algemeen is het idee dat veel van onze staats- en federale politici hun centjes erin steken. Het enige probleem is dat de plannen die zinvol zijn, de plannen zijn die het minst waarschijnlijk worden geïmplementeerd. Ze zijn gewoon niet politiek smakelijk. Hier zijn twee grote hints: 1) Als het uit het Congres komt, rennen voor je leven, en 2) als het de naam draagt van de sponsor van de rekeningen, gaat het waarschijnlijk meer om bekendheid bij de politicus dan om het oplossen van het werkelijke probleem. Houd dit in gedachten als we de volgende plannen doornemen om de woningindustrie een voor een te redden en ze te evalueren op basis van wat we weten over hun auteurs en hun details:
Hoe De Woningbouw Te Redden?
- Homestead: Act 2 Dit treinwrak van een idee werd voorgesteld door de Amerikaanse vertegenwoordiger Gary Ackerman (D-NY) en is gebaseerd op de veronderstelling dat eigenwoningbezit zal worden aangemoedigd als de overheid maar meer subsidies zou bieden aan iedereen (in aanmerking komend) die wil koop a
Eengezinswoningen zijn hun hoofdverblijfplaats. Letterlijk, de eerste twee miljoen leners die in aanmerking komen voor een bijpassende aanbetalingslening, vergeefbaar over vijf jaar. Het komt erop neer dat als u de lening niet kunt terugbetalen, de overheid uw huis moet kopen. Om de Republikeinen aan te spreken, voorziet het plan in een belastingvrijstelling van 10 jaar voor huurinkomsten aan 1 miljoen investeerders.
inkomen wanneer zij een eengezinswoning uit de markt kopen. Ik dacht dat dit het slechtste idee ooit was, maar toen zag ik het volgende - Het Spitzer-plan
Hier is een hint: als het uit New York of Californië komt, ren dan heel snel weg. Reagan is een complete toevalstreffer die nooit meer zal worden herhaald. Alles is mogelijk, maar zet je geld er niet op. Dit plan, aangevoerd door de voormalige gouverneur van New York, Eliot Spitzer, dwingt banken eenvoudigweg om het te repareren. Dat is het. Schrijf de hypotheken gewoon af naar de actuele marktwaarde. Wat is er makkelijker? Afgezien van de nachtmerrie van kwalificatiepapier en verveling, hebben recente cijfers 20% van alle Amerikaanse huizen onder water gezet. 20%. U wilt banken snel failliet laten gaan en voer dit plan uit. Laten we allemaal kijken hoe de aandelenmarkt en de economie van de ene op de andere dag instorten. Ik zal de marshmallows brengen. - Plan van de regering-Obama
Grapje dat hij er niet echt een heeft. Maar hij werkt eraan. En wanneer het klaar is (vermoedelijk volgende week), hebben we geen idee wat het gaat worden. We zijn bezorgd dat politici rond verkiezingstijd geen alomvattende hervormingen of financiële plannen kunnen presenteren. Het is verleidelijk om een beroep te doen op uw kiezers in plaats van het harde werk te doen om het herstel te helpen. Het beste wat hier kan gebeuren (voor huisvesting) is misschien dat de president zich verbergt tot het allemaal voorbij is. Hij heeft tot dusverre niet geleid, en rond de verkiezingstijd ergens in springen, zal het waarschijnlijk erger maken. Als hij achter een solide plan staat, is dat prima, maar tot nu toe heeft hij niets dergelijks gedaan. - Het plan van Huntsman
Presidentskandidaat en voormalig gouverneur van Utah, Jon
Huntsman, onthulde onlangs een 12-puntenplan van Jobs dat een bepaling bevatte waarbij Fannie Mae en Freddie Mac zouden worden geprivatiseerd. Bovendien stelt hij voor om *naar adem te happen, de huizenmarkt te laten bezinken, zodat economie en kapitalisme daadwerkelijk een kans krijgen om te werken. Huntsman stelt voor om als onderdeel van dit voorstel de subsidies voor het eigenwoningbezit te verlagen. Dit is een begin. Dit is een begin. Dit brengt ons bij ons definitieve plan. - Het afschermingsplan
Dit plan is iets wat we leuk vinden, maar het is niet perfect. Het wordt ondersteund door een aantal economen, maar er zijn vele anderen die dat niet zijn. Het basisidee erachter is om de domme huizen af te schermen. Het maakt niet uit of u in financiële nood zit en geen huis kunt betalen. Je tekende gewoon papieren en had grote ogen die ertoe leidden dat je in de situatie verkeerde waarin je je nu bevindt. U wedt op een nooit eindigende toename van het eigen vermogen en/of baanstabiliteit en verliest. Dit plan is bedoeld om faillissementen te versnellen en de crisis op te lossen, in plaats van deze te verlengen. Het geeft ook geld uit dat niemand heeft, maakt ons land bankroet om de banken te redden, en degenen die dachten dat het volkomen rationeel was om een huis te kopen zonder geld en een gecombineerd inkomen van /jaar.
Er zijn veel manieren om de woningmarkt te redden. We geven de voorkeur aan degenen die geen belastinggeld uitgeven aan ineffectief beleid om de afscherming te verlengen. Het is oké om je huis te verliezen. Het is niet het ergste dat iemand kan overkomen. Huren is niet slecht, en gezondheid is belangrijker. Dit gezegd zijnde, hoeven we geen geld uit te geven of bij te drukken om een huizenmarkt te ondersteunen die absoluut onoverkomelijk is.
We willen het beste voor consumenten en bedrijven. Hoewel we niet zeker wisten wat het was, hielden we het nauwlettend in de gaten. Jouw mening over de markt? Wat is op dit moment het beste plan om de woningbouwindustrie te redden?
